مرحلة Azailya وNew MF في سوديك إيست: أحدث الطروحات داخل هليوبوليس الجديدة

تمثل مرحلتا Azailya وNew MF امتدادًا حديثًا لمجتمع سوديك إيست القائم في هليوبوليس الجديدة بالقرب من مدينة الشروق. ويقع المشروع الكامل على مساحة تقارب 655 فدانًا بين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية، ويضم أحياء للشقق والفلل إلى جانب نادٍ رياضي ومدارس ومناطق تجارية وطبية.

وتكتسب المرحلتان أهميتهما من تقديم اختيارات جديدة داخل مشروع يضم مراحل قائمة أو متقدمة في التنفيذ، مثل Oak Residence وIvy وOrchid وRosewood وMeadows. وبذلك يستطيع المشتري الاستفادة من البنية الأساسية والخدمات العامة في سوديك إيست الشروق، مع حجز وحدة ضمن أحدث التوسعات السكنية للمشروع.

مرحلة Azailya في سوديك إيست

تمتد مرحلة Azailya على مساحة تقارب 100 فدان، وخُططت حول حديقة مركزية تبلغ مساحتها نحو 26 فدانًا. وتحتل المساحات المفتوحة مكانة رئيسية في تصميم المرحلة، بحيث تتوزع المباني حول الحدائق والممرات بدلًا من تجمعها في كتلة واحدة.

وتتضمن ملامح المرحلة:

• حديقة مركزية واسعة.

• مسارات للمشي والجري.

• مناطق للجلوس والاسترخاء.

• مساحات للأنشطة الخارجية.

• مناطق مخصصة للأطفال.

• اتصال بشبكة طرق سوديك إيست.

• إمكانية الوصول إلى النادي والخدمات التجارية والتعليمية.

وتناسب Azailya الأسر التي تفضل السكن في مرحلة حديثة ذات تخطيط يعتمد على المساحات الخضراء، مع بقائها ضمن مشروع كبير يتمتع بخدمات ومراحل منفذة بالفعل.

وحدات Azailya سوديك إيست

تضم المرحلة وحدات سكنية بمساحات مختلفة، وتظهر في البيانات المتاحة نطاقات تقريبية تبدأ من نحو 120 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 215 مترًا مربعًا لبعض النماذج.

ولا يكفي الاعتماد على المساحة الإجمالية وحدها عند اختيار الوحدة؛ إذ يجب معرفة:

• عدد غرف النوم والحمامات.

• مساحة الاستقبال.

• وجود غرفة إضافية أو غرفة مربية.

• مساحة التراس أو الحديقة.

• اتجاه الوحدة وموقعها داخل المبنى.

• الإطلالة على الحديقة أو الممرات.

• الطابق وموضعه بالنسبة إلى المصاعد.

• نوع التشطيب وموعد التسليم.

وقد تتغير مواصفات النماذج داخل المرحلة، لذلك ينبغي طلب مخطط الوحدة نفسها بدلًا من الاعتماد على نموذج عام.

طرح New MF في سوديك إيست

يوفر New MF مجموعة واضحة من الشقق والدوبلكس، تبدأ بوحدات مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، ثم تتدرج إلى شقق عائلية أكبر.

نموذج New MF	متوسط المساحة
شقة بغرفة نوم واحدة	76 م²
شقة بغرفتين	123 م²
شقة بغرفتين وغرفة إضافية	127 م²
شقة بثلاث غرف	149 م²
شقة بثلاث غرف وغرفة إضافية	160 م²
شقة بأربع غرف وغرفة إضافية	199 م²
دوبلكس بثلاث غرف	200 م²

ويمنح هذا التنوع New MF قدرة على خدمة أكثر من فئة؛ فالوحدة ذات الغرفة الواحدة تناسب فردًا أو زوجين، بينما تستوعب الشقق الأكبر أسرة تحتاج ثلاث أو أربع غرف. أما الدوبلكس فيوفر فصلًا بين منطقتي المعيشة والنوم مع الاحتفاظ بالسكن داخل مبنى سكني.

الفرق بين Azailya وNew MF في سوديك إيست

تتميز Azailya بهوية المرحلة ومساحتها الكبيرة وحديقتها المركزية، بينما يقدم New MF قائمة أكثر وضوحًا من نماذج الشقق والدوبلكس. ولا يعني ذلك أن أحدهما أفضل بصورة مطلقة؛ فالاختيار يرتبط بموقع الوحدة ومساحتها وموعد تسليمها وخطة السداد.

عنصر المقارنة	Azailya	New MF
الطابع العام	مرحلة سكنية حول حديقة مركزية	طرح يركز على الشقق والدوبلكس
المساحات المفتوحة	حديقة مركزية تقارب 26 فدانًا	حدائق ومناطق مشتركة وفق المخطط
المساحات	نماذج متعددة وفق الطرح	متوسطات من 76 إلى 200 م²
أنسب اختيار	الباحث عن مرحلة خضراء متكاملة	الباحث عن نموذج شقة محدد وواضح

ويجب إجراء المقارنة النهائية بين وحدتين فعليتين، لأن اختلاف الإطلالة والطابق وموعد التسليم قد يكون أهم من الاختلاف العام بين المرحلتين.

خدمات مرحلتي Azailya وNew MF داخل سوديك إيست

تستفيد المرحلتان من المرافق العامة لمشروع كمبوند سوديك إيست الشروق، الذي يضم ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على مساحة تقترب من 40 إلى 42 فدانًا.

وتشمل الخدمات العامة:

• ملاعب وحمامات سباحة.

• صالات رياضية ومناطق اجتماعية.

• مدارس وحضانات.

• منطقة تجارية.

• مطاعم ومقاهٍ.

• عيادات وصيدليات.

• مسجد.

• مناطق ألعاب للأطفال.

• مسارات للمشي والجري والدراجات.

• جراجات وأماكن انتظار.

• أمن وكاميرات مراقبة.

• صيانة وإدارة للمناطق المشتركة.

ويجب معرفة المسافة من الوحدة إلى كل خدمة على الماستر بلان، لأن وجود المرفق داخل المشروع لا يعني أنه يقع بجوار جميع المراحل.

موقع Azailya وNew MF في هليوبوليس الجديدة

تستفيد المرحلتان من موقع سوديك إيست بين طريقي السويس والإسماعيلية، بالقرب من الشروق وهليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينتي وبدر.

كما تخدم المراحل شبكة من 12 بوابة موزعة على أنحاء المشروع. ويؤثر موقع الوحدة بالنسبة إلى البوابة في سهولة الحركة اليومية، خصوصًا لمن يعمل في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية أو يتحرك بصورة منتظمة على طريق السويس.

أسعار New MF وخطط السداد في سوديك إيست

تبدأ أسعار New MF من نحو 6.7 مليون جنيه للوحدة ذات متوسط مساحة 76 مترًا مربعًا. وتظهر نماذج أخرى بأسعار ابتدائية مختلفة، منها:

• شقة 123 مترًا مربعًا تبدأ من نحو 10.9 مليون جنيه.

• شقة 127 مترًا مربعًا تبدأ من نحو 11.2 مليون جنيه.

• شقة 149 مترًا مربعًا تبدأ من نحو 13.2 مليون جنيه.

• شقة 160 مترًا مربعًا تبدأ من نحو 14.1 مليون جنيه.

• شقة 199 مترًا مربعًا تبدأ من نحو 17.5 مليون جنيه.

• دوبلكس 200 متر مربع يبدأ من نحو 17.7 مليون جنيه.

ويبدأ مقدم بعض العروض من 1.5%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. ويجب طلب جدول مستقل للوحدة المختارة، لأن قيمة المقدم والدفعات ومصاريف الصيانة ترتبط بسعرها ونظامها المالي.

رقم مبيعات Azailya وNew MF في سوديك إيست

ما رقم مبيعات مراحل سوديك إيست الجديدة؟

يمكن الاتصال على:

+20 111 199 1929

يوفر فريق المبيعات قائمة الوحدات المتاحة داخل Azailya وNew MF، والمساحات والأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم. كما يمكن طلب مخطط الوحدة ومعرفة موقعها داخل المرحلة وترتيب زيارة للمشروع.

شركة سوديك مطور Azailya وNew MF

تتولى سوديك للتطوير العقاري تطوير المرحلتين ضمن مشروع سوديك إيست. وتستند الشركة إلى خبرة ممتدة منذ عام 1996 في تطوير مجتمعات سكنية ومشروعات تجارية بشرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي.

وتتمثل أهمية طرح Azailya وNew MF داخل مشروع قائم في استفادتهما من شبكة الطرق والبوابات والمرافق والخدمات التي طورتها سوديك على مستوى المجتمع بالكامل. ويمنح ذلك المشتري وحدة داخل مرحلة جديدة، من دون عزلها عن المكونات الرئيسية لمشروع سوديك إيست.