جروفا ويست فيلدز الشيخ زايد Grova Westfields: مشروع حسن علام في قلب غرب القاهرة

نبذة عن جروفا ويست فيلدز الشيخ زايد Grova Westfields

يقع مشروع جروفا ويست فيلدز الشيخ زايد على مساحة تبلغ نحو 303 أفدنة، أي ما يقارب 1.2 مليون متر مربع، في قلب مدينة الشيخ زايد بغرب القاهرة. ويطوره جروفا للتطوير العقاري، الذراع العقارية لمجموعة حسن علام القابضة، بالشراكة مع الشركة المصرية الكويتية للتطوير العقاري، ليكون ثاني مشروعات جروفا في مصر بعد جروفا إيست هيلز في شرق القاهرة.

ويختلف ويست فيلدز عن المشروع الأول في طبيعته؛ فبينما يقتصر إيست هيلز على البيوت العائلية من تاون هاوس وتوين هاوس وفلل، يأتي ويست فيلدز مشروعًا متعدد الاستخدامات، يجمع بين الفلل المستقلة والشقق السكنية والوحدات الفندقية ذات العلامة التجارية Branded Residences، إلى جانب فندق خمس نجوم يضم نحو 150 غرفة، ومناطق تجارية وإدارية.

وفي سبتمبر 2026، أسندت جروفا أعمال تنفيذ المشروع إلى حسن علام للإنشاءات بعقد قيمته مليار دولار، يشمل الإنشاءات والبنية التحتية واللاندسكيب. وتستهدف الشركة بدء التسليم اعتبارًا من منتصف عام 2028.

موقع جروفا ويست فيلدز في الشيخ زايد Grova Westfields Location

يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من المحاور التي تربط الشيخ زايد و6 أكتوبر بالقاهرة الكبرى. ويمنحه هذا الموقع اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة، إلى جانب القرب من عدد من أهم المشروعات القومية والسياحية في المنطقة.

المحاور والطرق

يرتبط المشروع بمحور 26 يوليو، الطريق الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بوسط القاهرة والمهندسين، وبطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي الذي يربط المدينة بالإسكندرية والساحل الشمالي. كما يقترب من طريق دهشور الواصل، الذي يربط غرب القاهرة بمناطق الجيزة الجنوبية، ومن محور الأهرامات الذي يصل المنطقة بهضبة الجيزة.

المعالم القريبة

يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي، الذي بات بوابة رئيسية لغرب القاهرة، وهو ما يسهل السفر على السكان ويرفع من أهمية الوحدات الفندقية في المشروع. كما يقع بالقرب من المتحف المصري الكبير ومنطقة أهرامات الجيزة، وهما من أبرز المقاصد السياحية في مصر، ويدعم هذا القرب الطلب على الإقامة الفندقية والوحدات المخدومة في المنطقة.

الخدمات في الشيخ زايد و6 أكتوبر

يستفيد سكان المشروع كذلك من الخدمات القائمة في الشيخ زايد و6 أكتوبر، بما فيها المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية الكبرى، وهي خدمات تكتمل في المنطقة منذ سنوات، وتجعل الانتقال إلى المشروع خيارًا مناسبًا للأسر التي ترتبط أعمالها أو تعليم أبنائها بغرب القاهرة.

التصميم والمخطط العام لجروفا ويست فيلدز Grova Westfields Master Plan

فريق التصميم

وضع مكتب Broadway Malyan البريطاني المخطط العام والتصميم المعماري لمشروع Grova Westfields Sheikh Zayed، وهو مكتب دولي متخصص في التخطيط العمراني وتصميم المشروعات متعددة الاستخدامات، ونفذ مشروعات في عدد من دول أوروبا والشرق الأوسط وآسيا. وتتولى حسن علام للإنشاءات أعمال التنفيذ بالكامل، بينما تقدم مجموعة حسن علام خبرتها في البنية التحتية وإدارة المرافق واللاندسكيب.

مكونات المخطط

يتوزع المخطط العام للمشروع على عدة مكونات متكاملة؛ إذ يضم أحياء مخصصة للفلل المستقلة، ومباني للشقق السكنية، ووحدات سكنية فندقية ذات علامة تجارية، إلى جانب فندق خمس نجوم بنحو 150 غرفة. ويضم المشروع كذلك مناطق تجارية وإدارية، ومساحات خضراء، وطرقًا داخلية وممرات للمشاة، ومناطق للأنشطة والخدمات اليومية، ومواقف للسيارات.

المساحات الخضراء والكثافة

يعتمد المخطط على توزيع المساحات الخضراء بين مكونات المشروع بهدف تخفيف الكثافة البنائية، والفصل بين المناطق السكنية الهادئة والمناطق التجارية والفندقية الأكثر حركة. ويتيح هذا التوزيع لسكان الفلل والشقق بيئة سكنية هادئة، مع وصول سهل إلى الخدمات التجارية والفندقية داخل المشروع.

مساحة مشروع جروفا ويست فيلدز Grova Westfields Area

يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 303 أفدنة، أي ما يقارب 1.2 مليون متر مربع، وهي مساحة تقارب مساحة جروفا إيست هيلز البالغة 305 أفدنة. غير أن طبيعة الاستخدام تختلف بين المشروعين؛ فالمساحة في ويست فيلدز تتوزع على الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية معًا، بينما يقتصر إيست هيلز على البيوت السكنية وخدماتها.

ويضع هذا الحجم المشروع بين المشروعات الكبرى في الشيخ زايد، التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى إحدى أكثر مناطق غرب القاهرة جذبًا للمشروعات متعددة الاستخدامات، مع امتداد العمران نحو المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.

مراحل التنفيذ في جروفا ويست فيلدز Grova Westfields Phases

بدأت أعمال الإنشاء في عدد من مباني المشروع بالتزامن مع إطلاقه، ثم وقعت جروفا في سبتمبر 2026 عقد التنفيذ مع حسن علام للإنشاءات بقيمة مليار دولار. ويشمل نطاق العقد الفندق والوحدات الفندقية والفلل والشقق، إلى جانب البنية التحتية وأعمال اللاندسكيب في الموقع كله، وهو ما يعني أن تنفيذ المرافق والخدمات يسير بالتوازي مع تنفيذ الوحدات.

ويُطرح المشروع على مراحل، يحدد عقد كل مرحلة مواعيد التسليم الملزمة لوحداتها. ولمعرفة المرحلة المطروحة حاليًا وأنواع الوحدات المتاحة فيها، يمكن التواصل مع مبيعات جروفا ويست فيلدز على الرقم +20 111 199 1929.

أنواع الوحدات في جروفا ويست فيلدز Grova Westfields Units

يضم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات السكنية، لكل منها طبيعته وجمهوره:

نوع الوحدة	طبيعتها	أبرز ما يميزها
الفلل المستقلة	سكن عائلي على أرض خاصة	حديقة ومدخل خاص
الشقق السكنية	وحدات داخل مبانٍ سكنية	تنوع المساحات والأدوار والإطلالات
الوحدات الفندقية ذات العلامة التجارية	وحدات مخدومة مرتبطة بالفندق	خدمات فندقية وإدارة إيجارية

الفلل المستقلة

تقع الفلل المستقلة في أحياء مخصصة لها داخل المشروع، ولكل فيلا حديقة ومدخل خاصان، بما يوفر أعلى مستوى من الخصوصية في المشروع. ويتحدد سعر الفيلا بحسب مساحة الأرض ومساحة المباني وموقع الفيلا داخل الحي، وهي العوامل التي تختلف من فيلا إلى أخرى حتى داخل النموذج الواحد.

الشقق السكنية

تتوزع الشقق السكنية على مبانٍ داخل المشروع، وتختلف فيما بينها من حيث المساحة وعدد الغرف والدور والإطلالة. وتناسب هذه الشقق الأسر التي ترغب في السكن داخل مجتمع متكامل الخدمات في الشيخ زايد، بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة.

الوحدات الفندقية ذات العلامة التجارية

ترتبط هذه الوحدات بالفندق الخمس نجوم داخل المشروع، وتحصل على خدمات فندقية وإدارة إيجارية، بحيث يمكن للمالك تأجير وحدته عن طريق جهة الإدارة خلال فترات عدم استخدامها. ويخدم هذا النوع بشكل خاص من يرغب في امتلاك وحدة في غرب القاهرة دون أن يتولى إدارتها بنفسه، مستفيدًا من قرب المشروع من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.

وتختلف المساحات وعدد الغرف والأسعار من نوع لآخر ومن مرحلة لأخرى، ولم تُعلن حتى الآن جداول تفصيلية بالمساحات لكل نوع، وتُحدد هذه التفاصيل عند طرح كل مرحلة.

خدمات ومرافق جروفا ويست فيلدز Grova Westfields Amenities

الفندق الخمس نجوم

يمثل الفندق الخمس نجوم، بنحو 150 غرفة، أحد أبرز مكونات المشروع، ويقدم خدمات الضيافة لنزلائه ولأصحاب الوحدات الفندقية. ويُشار إلى أن خدمات الفندق لن تكون كلها مجانية لسكان المشروع، إذ تخضع بعض الخدمات لرسوم منفصلة.

المنطقة التجارية والإدارية

تضم المنطقة التجارية المطاعم والمحلات وخدمات الاحتياجات اليومية، بينما تضم المنطقة الإدارية وحدات مكتبية تخدم الشركات الراغبة في التواجد بغرب القاهرة. ويتيح وجود المكاتب داخل المشروع للسكان العمل بالقرب من مكان السكن.

المساحات الخضراء والممرات

تتوزع المساحات الخضراء والمفتوحة بين مكونات المشروع، وتربطها ممرات للمشاة ومناطق للأنشطة، بما يوفر بيئة مناسبة للمشي والحركة داخل المشروع بعيدًا عن حركة السيارات.

الأمن وإدارة المرافق

يضم المشروع منظومة لإدارة الأمن والبوابات، إلى جانب خدمات إدارة المرافق والصيانة، وهي خدمات تقدمها مجموعة حسن علام من خلال خبرتها في إدارة المرافق، بالإضافة إلى مواقف السيارات المخصصة للسكان والزوار.

مميزات جروفا ويست فيلدز Grova Westfields Advantages

موقع في قلب الشيخ زايد: يقع المشروع داخل المدينة، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وبالقرب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.

تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين السكن والضيافة والتجارة والعمل في مكان واحد، وهو ما يوفر للسكان أغلب احتياجاتهم داخل المشروع.

فندق خمس نجوم: يضيف الفندق مستوى من الخدمات غير متوفر في أغلب المشروعات السكنية، ويدعم الطلب على الوحدات الفندقية.

تصميم دولي: يحمل المخطط العام والتصميم المعماري توقيع مكتب Broadway Malyan البريطاني.

تنفيذ من داخل المجموعة: تتولى حسن علام للإنشاءات التنفيذ بعقد قيمته مليار دولار، وهو ما يضع التصميم والتنفيذ وإدارة المرافق في يد مجموعة واحدة.

شراكة مع المصرية الكويتية: يُنفذ المشروع بالشراكة مع الشركة المصرية الكويتية للتطوير العقاري.

أسعار جروفا ويست فيلدز Grova Westfields Prices

لم تُعلن جروفا حتى الآن قائمة أسعار رسمية لوحدات ويست فيلدز، وتُقدم الأسعار وأنظمة السداد عن طريق فريق المبيعات بحسب الوحدة والمرحلة. وتتحدد أسعار الفلل بحسب مساحة الأرض ومساحة المباني والموقع داخل الحي، بينما تتحدد أسعار الشقق بحسب المساحة وعدد الغرف والدور والإطلالة، وتختلف أسعار الوحدات الفندقية بحسب مساحتها وموقعها بالنسبة للفندق.

وللحصول على قائمة الأسعار الحالية وأنظمة السداد المتاحة لكل نوع من الوحدات، يمكن الاتصال بفريق حجز جروفا ويست فيلدز على +20 111 199 1929.

موعد التسليم في جروفا ويست فيلدز

تستهدف جروفا الانتهاء من أعمال المشروع وبدء تسليم الوحدات اعتبارًا من منتصف عام 2028، على أن يحدد عقد كل وحدة موعد تسليمها الملزم. ويرتبط هذا الجدول بعقد التنفيذ الموقع مع حسن علام للإنشاءات، الذي يشمل كل مكونات المشروع من الفندق إلى الفلل والشقق والبنية التحتية.

ونظرًا لأن المشروع يُطرح على مراحل، قد يختلف موعد التسليم بين الفلل والشقق والوحدات الفندقية، وبين مرحلة وأخرى، ولذلك يُنصح المشتري بمراجعة موعد التسليم المحدد في عقد وحدته قبل التعاقد. ولمعرفة مواعيد التسليم المتوقعة للوحدات المطروحة حاليًا، يمكن الاستفسار من خط مبيعات جروفا الشيخ زايد على +20 111 199 1929.

المطور العقاري: جروفا للتطوير العقاري ومجموعة حسن علام

مجموعة حسن علام القابضة

بدأت مجموعة حسن علام أعمالها عام 1936، وتصف نفسها بأنها أقدم شركة مقاولات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وتمتد خبرتها لأكثر من 90 عامًا في الهندسة والإنشاءات والبنية التحتية والتطوير العقاري، وتتجاوز قيمة الأعمال المتعاقد عليها لديها 10 مليارات دولار، كما تحتل المركز الخامس والأربعين في قائمة ENR لأكبر 250 مقاولًا دوليًا. ويرأس المجموعة المهندس حسن علام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لحسن علام القابضة.

حسن علام العقارية

قبل إطلاق جروفا، طورت حسن علام العقارية محفظة من المشروعات السكنية والساحلية في مصر؛ ففي القاهرة الجديدة طورت سوان ليك ريزيدنس وسوان ليك القطامية وبارك فيو القطامية وسيزونز ريزيدنس، وفي المستقبل سيتي طورت هاب تاون وذا فاليز وبارك سنترال. وفي غرب القاهرة تضم المحفظة سوان ليك ويست في 6 أكتوبر وسوان ليك أكتوبر وKEYS 52، بينما تضم على الساحل والبحر الأحمر سوان ليك الساحل الشمالي في رأس الحكمة وسوان ليك الجونة وليتل فينيس في العين السخنة.

جروفا للتطوير العقاري

تُعد جروفا الذراع الأحدث لمجموعة حسن علام في التطوير العقاري، ويقودها المهندس شريف صادق بصفته الرئيس التنفيذي. وفي عام 2026 أطلقت جروفا ثلاثة مشروعات: جروفا إيست هيلز في شرق القاهرة، الذي بيعت مرحلته الأولى بالكامل، وجروفا ويست فيلدز في الشيخ زايد، ومشروع نور خزام السكني المتكامل في الرياض بالمملكة العربية السعودية.

وتعتمد جروفا على نموذج يجمع داخل المجموعة الواحدة بين الاستثمار والتطوير والإنشاء واللاندسكيب وإدارة المرافق، وهو النموذج الذي وصفه المهندس شريف صادق بأن مشروع ويست فيلدز يمثل ركيزة أساسية في استراتيجية توسيع حضور جروفا في السوق المصري.