«المجتمعات العمرانية» توافق على تخفيض ايجار محال حق الانتفاع بالمدن الجديدة

تلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة شكاوى من تضرر بعض أصحاب المحال السابق لهم تخصيص محال تجارية بنظام مقابل الانتفاع الشهري لمدة 3 سنوات، من ارتفاع قيمة مقابل الانتفاع الشهرى.

ووافق مجلس الإدارة على المذكرة بشأن تضرر بعض أصحاب المحال السابق لهم تخصيص محال تجارية بنظام مقابل الانتفاع الشهري لمدة 3 سنوات، من ارتفاع قيمة مقابل الانتفاع الشهرى لفترة التجديد، أو قيمة سعر المتر المربع طبقاً لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (100) لسنة 2016 والقرار (109،112) لسنة 2017 بالتجديد أو التمليك للمحال طبقاً للكثافة السكنية بالمناطق الموجود بها تلك المحال داخل المدن الجديدة.

ونصت الموافقة على خصم  20 % من قيمة سعر المتر المربع، أو قيمة مقابل الانتفاع نظير الاستهلاك للمبني الواقع به المحال الصادر بشأنها قرار مجلس إدارة الهيئة بجلستة رقم (100) لسنة 2016 والقرار (109، 112) لسنة 2017، والمحدد بقرارات اللجنة العقارية الرئيسية على أن يتم سداد 10 %، من قيمة المحل خلال شهر من تاريخ إخطار العميل، والباقي 90 % على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات محملة بالأعباء المالية من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

 علي أن يبدأ القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الـ10 % بالنسبة للمحال بنظام التمليك، ولا يتم التعامل بهذا القرار مع المخصص لهم المحال، وقاموا برفع دعاوي قضائية ضد الجهاز أو الهيئة، إلا بعد التنازل عن الدعاوى المرفوعة ضد الجهاز والهيئة، وتستكمل باقي الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

وافق مجلس إدارة الهيئة على منح مهلة 3 أشهر للمخصص لهم المحال بمدينتى (العبور – دمياط الجديدة) كمهلة نهائية وأخيرة، اعتباراً من تاريخ إخطار الأجهزة بقرار مجلس إدارة الهيئة لاستخراج رخصة التشغيل، وفى حالة الالتزام على جهاز المدينة استكمال الإجراءات طبقاً لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (109) بتاريخ 21/8/2017، وفى حالة عدم الالتزام على جهاز المدينة تطبيق جميع الإجراءات القانونية والإدارية لسحب المحال وسرعة إعادة طرحها للبيع لاستيداء حق الهيئة.

 

ووافق المجلس على تعديل تخصيص المحال السابق تخصيصها بمقابل انتفاع شهري منذ عام 1985 وغير محددة المدة بمدينة الصالحية الجديدة، لتصبح بنظام التمليك بشرط الالتزام بما يلى، (سداد مقابل الانتفاع – سريان رخصة التشغيل – عدم وجود أى مخالفات – التمليك للمخصص له المحل)، وطبقا للأسعار التي يتم تحديدها من خلال اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة مع مراعاة أن يكون بالسعر العادل نظراً لقيامهم بسداد القيمة الإيجارية طوال فترة مقابل الانتفاع، ولا تسرى هذه الموافقة على جميع المحال المخصصة بنظام مقابل الانتفاع (3 سنوات – 10 سنوات)، وطبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.