مشروع بلوم فيلدز مدينة المستقبل: الماستر بلان والمراحل المتاحة للحجز

يُقرأ مخطط بلوم فيلدز بوصفه مدينة مصغرة داخل مدينة المستقبل؛ إذ يجمع بين أحياء الشقق ومناطق المنازل العائلية، والمنطقة التعليمية، ومكون الأعمال داخل كوفلو، والحدائق والبحيرات والخدمات الرياضية والاجتماعية. ويمتد المشروع على مساحة تقارب 415 فدانًا مقابل مدينتي، مع مراحل بدأت التسليم وأخرى تمتد مواعيدها حتى 2030.

يساعد فهم الماستر بلان على اختيار الوحدة الصحيحة؛ فالسعر الأقل لا يعني بالضرورة أن موقعها أو موعدها الأنسب، كما أن الإطلالة المعلنة لا تُفهم دون تحديد المبنى أو قطعة المنزل على الخريطة.

ماستر بلان بلوم فيلدز مدينة المستقبل

تتوزع مساحة المشروع بين مناطق سكنية تقدر بنحو 320 فدانًا، ومنطقة خدمات ومرافق تتراوح بين 90 و95 فدانًا بحسب البيانات المنشورة. وقد خُصص الجزء الأكبر من المخطط للحدائق والبحيرات والممرات والمرافق، بينما تشغل المباني نسبة أقل.

استعانت تطوير مصر بمكاتب هندسية متخصصة، ومنها Gianluca & Partners، لإعداد تصميم بواجهات عصرية ومراحل مستقلة مترابطة. ويضم المخطط حديقة مركزية على مساحة تقارب 10 أفدنة، إلى جانب المسطحات المائية وحمامات السباحة والممرات.

يشمل الماستر بلان:

• أحياء للشقق والاستوديوهات.

• مناطق للدوبلكس والمنازل العائلية.

• مجتمعات للتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.

• مدارس دولية وحرمًا جامعيًا.

• منطقة أعمال تضم مكاتب وعيادات ومحلات.

• حديقة مركزية وبحيرات صناعية.

• نوادي وملاعب ومناطق صحية.

• مطاعم ومقاهي ومتاجر.

• مسارات للمشي وركوب الدراجات.

• مواقف وجراجات في مناطق مختارة.

ولا تتوزع هذه العناصر بالتساوي حول كل وحدة، لذلك يجب تحديد المسافة الفعلية بينها وبين المبنى أو الفيلا قبل الحجز.

مراحل بلوم فيلدز المتاحة والمُسلّمة

تنقسم مراحل المشروع بحسب حالة التنفيذ إلى مراحل تم تسليمها أو أصبحت قريبة من السكن، ومراحل تحت الإنشاء، وطرح جديد. يساعد هذا التنوع على الاختيار بين الاستلام القريب وفترة السداد الطويلة.

كلوستر بلوم فيلدز

تضم كلوستر شققًا ودوبلكس، وتظهر ضمن المراحل ذات التسليم خلال 2026. تبدأ الأسعار المنشورة من نحو 10 ملايين جنيه، مع اختلاف السعر حسب المساحة وحالة الوحدة.

كورتيارد بلوم فيلدز

تضم كورتيارد شققًا بتسليم يبدأ خلال 2026 ويمتد لبعض الوحدات إلى 2027. وتظهر بداية سعرية تقارب 5.84 مليون جنيه في البيانات المنشورة.

ذا فيوز–تراسيز بلوم فيلدز

تقدم ذا فيوز شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف، مع خيارات تشطيب مختلفة وإطلالات على المساحات المفتوحة. تبدأ الأسعار من نحو 7.7 مليون جنيه، والتسليم المستهدف خلال 2028.

ذا ليكس فيلا بلوم فيلدز

تضم ذا ليكس فيلا المنازل العائلية والفلل، وتبدأ أسعارها المنشورة من نحو 19.3 إلى 20.9 مليون جنيه. ويستهدف تسليم عدد من وحداتها خلال 2028.

ليك سايد بلوم فيلدز

توفر ليك سايد شققًا مرتبطة بالمناطق المائية والمرافق الترفيهية. تبدأ الأسعار المنشورة من قرابة 7.8 مليون جنيه، مع موعد تسليم يصل إلى 2030.

كوفلو بلوم فيلدز

يضم كوفلو المكاتب والعيادات والمحلات التجارية، ويعمل كمكون للأعمال والخدمات داخل المشروع. تختلف أسعاره وخططه عن الوحدات السكنية.

ذا ليكس بلوم فيلدز

تقدم ذا ليكس مجموعة من الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس وأنماط Garden Villa وTerrace Villa وRoof Villa، مع طروحات تختلف وفق النموذج.

جدول مراحل بلوم فيلدز للحجز

المرحلة	الوحدات الرئيسية	حالة المرحلة	التسليم المعلن
كلوستر	شقق ودوبلكس	وحدات مُسلّمة أو قريبة	2026
كورتيارد	شقق	وحدات مُسلّمة وقريبة	2026–2027
ذا فيوز–تراسيز	شقق	تحت الإنشاء	2028
ذا ليكس فيلا	فلل ومنازل عائلية	تحت الإنشاء	2028
ليك سايد	شقق	تحت الإنشاء	2030
كوفلو	مكاتب وعيادات ومحلات	تحت الإنشاء	وفق الإصدار
ذا ليكس	فلل وتاون وتوين هاوس	طرح جديد أو متجدد	وفق الوحدة

وتتغير حالة التوافر باستمرار، لذلك لا يعني ظهور المرحلة في الجدول وجود جميع المساحات والنماذج بها وقت الاتصال.

وحدات بلوم فيلدز مدينة المستقبل

يبدأ المشروع باستوديوهات نحو 76 مترًا مربعًا، وشقق غرفة واحدة من قرابة 75 أو 83 مترًا. وتتراوح شقق غرفتي النوم تقريبًا بين 104 و153 مترًا، وشقق الثلاث غرف بين 149 و210 أمتار في عدد من الإصدارات.

يقدم كلوستر ومراحل أخرى دوبلكس من نحو 225 إلى 328 مترًا مربعًا. وتبدأ وحدات التاون هاوس من 186 أو 201 متر مربع وفق النموذج، والتوين هاوس من نحو 238 مترًا، بينما تمتد الفلل المستقلة من قرابة 255 إلى 305 أمتار مربعة.

تتضمن الخيارات كذلك Garden Villa وTerrace Villa وRoof Villa. ويجب مراجعة طريقة اتصال كل نموذج بالمبنى أو الجيران، إلى جانب مساحة الأرض أو الروف.

تشطيب وتسليم بلوم فيلدز

تختلف حالة التشطيب من مرحلة إلى أخرى؛ إذ توجد وحدات كاملة التشطيب، وأخرى بنظام Core & Shell أو بمواصفات مختلفة. ويؤثر التشطيب في السعر والميزانية المطلوبة قبل السكن.

يجب أن يوضح ملحق التشطيب:

• الأرضيات والحوائط.

• الأبواب والشبابيك.

• الأدوات الصحية.

• نقاط الكهرباء.

• تجهيزات التكييف.

• تشطيب التراس أو الحديقة.

• المداخل والمناطق المشتركة.

• العدادات والمرافق.

كما يثبت العقد موعد التسليم وفترة السماح، لأن ذكر سنة المرحلة وحدها لا يكفي لتحديد التزام الوحدة.

أسعار بلوم فيلدز ومقدم الحجز

تبدأ بعض القوائم العامة من نحو 5.845 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات المتاحة في تحديثات أخرى من نحو 8.36 مليون جنيه. ويُفسر الفرق ببيع الوحدات الأقل سعرًا واختلاف المراحل والمساحات.

تظهر خطط تبدأ من مقدم 5% وتقسيط حتى سبع سنوات، وعروض تصل إلى 10 أو 11 سنة. كما تتوفر خطط بخصومات عند اختيار مقدم أعلى أو مدة أقصر.

يجب ألا يُدفع الحجز قبل الحصول على عرض يتضمن:

• كود الوحدة.

• المرحلة والمبنى.

• المساحة والتقسيم.

• السعر الكامل.

• المقدم والدفعات.

• الأقساط ومواعيدها.

• الصيانة والرسوم.

• التشطيب والتسليم.

• شروط الاسترداد والتنازل.

موقع بلوم فيلدز أمام مدينتي

يقع المشروع مقابل مدينتي، بين الجولدن سكوير والعاصمة الإدارية، وعلى اتصال بالدائري الأوسطي وطريق السويس. ويبعد قرابة 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية ونحو 15 دقيقة عن الجولدن سكوير.

كما يقترب من محور الأمل ومحور محمد بن زايد ومطار العاصمة ومحطة القطار الكهربائي السريع. وتصل المسافة الزمنية المعلنة إلى العين السخنة إلى نحو 45 دقيقة.

يجب خلال الزيارة تجربة الطريق من الجهة التي ستستخدمها الأسرة، ثم قياس المسافة من بوابة المشروع إلى المرحلة المطلوبة.

خدمات Tatweer Misr Bloomfields

يوفر Tatweer Misr Bloomfields منطقة تعليمية ومدارس وحرمًا جامعيًا، إلى جانب النوادي والملاعب والحدائق والمناطق التجارية. ويضيف كوفلو مكاتب وعيادات ومحلات تخدم السكان والزوار.

وتضم المرافق:

• حديقة مركزية بمساحة 10 أفدنة تقريبًا.

• مدارس دولية ومنطقة جامعية.

• نوادي رياضية واجتماعية.

• ملاعب وجيم وسبا.

• حمامات سباحة وألعاب مائية.

• مطاعم ومقاهي ومتاجر.

• مناطق أطفال وفعاليات.

• مكاتب وعيادات في كوفلو.

• مسارات للمشي والدراجات.

• أمن وصيانة ومواقف سيارات.

عند الحجز، يجب معرفة موعد تشغيل الخدمات القريبة من المرحلة، لأن بعض المرافق مرتبطة بمراحل تنفيذ لاحقة.

مشروعات تطوير مصر العقارية وخبرة المطور

تأسست مشروعات تطوير مصر العقارية على رؤية تطوير مجتمعات سكنية وساحلية متكاملة. وتضم محفظة الشركة فوكا باي وسولت ودي باي في الساحل الشمالي، والمونت جلالة في العين السخنة، وريفرز في زايد الجديدة، وسينز وبلوم فيلدز في مدينة المستقبل.

ويجمع بلوم فيلدز بين السكن والتعليم والعمل ضمن مساحة واحدة، بينما يتيح تعدد المراحل استمرار طرح وحدات مختلفة على مدى سنوات.

خطوات حجز وحدة في بلوم فيلدز

تمر عملية الحجز بالخطوات التالية:

1. تحديد الميزانية الكلية والمقدم المتاح.

2. اختيار شقة أو دوبلكس أو منزل عائلي.

3. تحديد موعد الاستلام المطلوب.

4. مقارنة المراحل المناسبة.

5. طلب قائمة التوافر الحالية.

6. اختيار ثلاثة بدائل.

7. مراجعة المخططات والتشطيب.

8. تحديد موقع الوحدات على الماستر بلان.

9. استلام جدول السداد والصيانة.

10. زيارة المشروع والمرحلة.

11. مراجعة استمارة الحجز.

12. قراءة العقد قبل التوقيع.

هذه الخطوات تمنع اختيار وحدة اعتمادًا على أقل سعر فقط، وتوضح الفارق بين مرحلة جاهزة ومرحلة ذات تقسيط أطول.

رقم مبيعات بلوم فيلدز وحجز الزيارة

لطلب الماستر بلان ومقارنة المراحل المتاحة وترتيب زيارة، يمكن الاتصال على:

+20 111 199 1929

يُفضل عند الاتصال تحديد نوع الوحدة والمساحة والميزانية والتسليم المطلوب، حتى تُرسل الخيارات الأقرب إلى الاحتياج.

أسئلة شائعة عن ماستر بلان بلوم فيلدز

كم تبلغ مساحة بلوم فيلدز؟

تبلغ المساحة الأساسية المنشورة نحو 415 فدانًا، موزعة بين المناطق السكنية والخدمات والمرافق.

ما المراحل المُسلّمة في بلوم فيلدز؟

تضم كلوستر وكورتيارد وحدات بتسليم خلال 2026، مع امتداد بعض وحدات كورتيارد إلى 2027.

ما أحدث مراحل بلوم فيلدز؟

تتضمن الطروحات الحديثة ذا ليكس وليك سايد وذا ليكس فيلا، مع اختلاف حالة التوافر.

هل توجد وحدات تجارية وإدارية في بلوم فيلدز؟

نعم، يقدم كوفلو مكاتب مخدومة وعيادات ومحلات داخل المشروع.