الخميس 18 أبريل 2024 12:35 مـ 9 شوال 1445 هـ
اسكان نيوز

”التطوير العقاري” تطالب بتنظيم السوق لجذب المزيد من الاستثمارات

علاء فكري
علاء فكري

قال المهندس علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن صفقة " رأس الحكمة " والشراكة بين مصر والإمارات ستضيف مكاسب عديدة للاقتصاد المصري وستساهم فى سد الفجوة الدولارية الحالية التى أدت الى الاضرار بالعملة المحلية كما أن ستحقق نقلة جديدة فى ملف تصدير العقارات المصرية وأيضًا جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى مصر.

وأضاف أن الشريك الإماراتي يمتلك خبرات واسعة فى الترويج للمشروعات العقارية عالميًا وجذب المزيد من المشترين من خارج البلاد وهو الأمر الذى سيسهم فى جذب شريحة جديدة من العملاء الأجانب وتحقيق هدف تصدير العقارات المصرية والترويج الجيد لمصر.

وأشار إلى أن تنمية " رأس الحكمة " وتنفيذ مشروع بمواصفات عالمية سيحفز المطورين المصريين على تطوير منتجاتهم بصورة أكبر بما يخلق قاعدة صحية من التنافس تضيف للقطاع العقاري، متابعًا كما سيحقق المشروع اضافة على مستوى توظيف الآلاف من الأيدي العاملة وشركات المقاولات والمصانع بالإضافة إلى إدخال موارد للدولة كالضرائب وغيرها.

وتابع: "وبالنسبة للقطاع العقاري ستسهم صفقة " رأس الحكمة " فى هدوء الطلب على العقارات فى الأجل القصير نظرًا لترقب المشتري وضوح الرؤي بشأن أسعار العقارات وهل ستشهد تغيرات بالثبات او الارتفاع، خاصة وان الاسعار وصلت الى مستويات سعرية مرتفعة بصورة غير مسبوقة فى الأشهر الأخيرة ".

وأضاف أنه بالنسبة للمطور فهناك ترقب ايضًا لوضوح الرؤي بشأن تكاليف التنفيذ مشيرا الى انه من المتوقع نشاط " الريسيل " كذلك عودة استحواذ عمليات شراء العقارات بغرض السكن على النسبة الأكبر من الطلب.

وأكد المهندس علاء فكري على ضرورة العمل بعد صفقة " رأس الحكمة " والصدي الجيد الذى حققته، على وضع ضوابط لتنظيم القطاع العقاري نظرًا لبحث رؤوس الاموال الاجنبية على أسواق منظمة وقوانين واضحة وآليات أكثر شفافية.

ولفت الى نجاح الاسواق المنافسة فى مجال تصدير العقار يرجع الى 5 عوامل وهي وجود قوانين تحمي المستثمر والمشتري وجهة مسؤولة عن تنظيم السوق وتوافر المعلومات ورد فعل سريع من الجهات الحكومية فى حل المشكلات بالاضافة الى توافر المطارات بالمقاصد المستهدفة لجذب السائحين .

أكد المهندس شريف الشربيني، رئيس جهاز تنمية العاصمة الإدارية الجديدة، أنه تم طرح 4 محال تجارية بمساحات تتراوح من ( 32م2: 95م2) بسوق المجاورة الأولى بالحي السكني الثالث R3، وذلك للبيع بجلسة مزاد علني ستعقد غدا الأربعاء الموافق 28/2/2024.

وأعلن المهندس محمد الغمراوي، رئيس جهاز مدينة المنصورة الجديدة، عن طرح 7 محال تجارية، وصيدلية بمساحات تتراوح من (19م2: 28م2) بالسوق التجارية بمركز خدمات عمارات سكن مصر3 بالمرحلة الأولى، وذلك للبيع بجلسة مزاد علني ستعقد يوم الأحد الموافق 14/4/2024.

وأضاف المهندس أحمد إسماعيل، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، أنه تم طرح 7 محال تجارية، وصيدلية بمساحات تتراوح من ( 20م2: 40م2) بالسوق التجارية المقامة على قطعة الأرض رقم 59 منطقة اللؤلؤ – بالحي 14 بالمدينة، للبيع بجلسة مزاد علني ستعقد يوم الأربعاء الموافق 6/3/2024.

وأعلن المهندس علاء عبداللاه، رئيس جهاز مدينة طيبة الجديدة، عن طرح قطعة أرض مقام عليها مخبز شامل المعدات والآلات + سور بمساحة 418 مترا مربعًا الكائن بمنطقة العمارات بالـ480 فدانا للبيع بجلسة مزاد علني ستعقد يوم الأحد الموافق 3/3/2024.

ويأتي هذا الطرح في إطار توفير الخدمات المختلفة لقاطني المدن الجديدة، وتم إتاحة كراسات الشروط والمواصفات بمقار أجهزة مدن العاصمة الإدارية الجديدة، والمنصورة الجديدة، وطيبة الجديدة، والعبور الجديدة، لمن يرغب من المواطنين في دخول المزادات، بجانب إتاحة المعاينة على الطبيعة للمحال والصيدليات والمخبز في مواعيد العمل الرسمية للأجهزة.

و تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف تقدم الأعمال بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وفى مقدمتها، منطقة الأعمال المركزية، والحى السكنى الثالث "كابيتال ريزيدنس"، والحى السكنى الخامس "جاردن سيتي الجديدة"، والحدائق المركزية "كابيتال بارك".

وأشار عاصم الجزار، إلى أن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تضم 20 برجا، مقسمة كما يلي، 10 أبراج بأنشطة (إداري – مكتبي – تجاري - خدمي)، بمسطحات إجمالية 806 آلاف م2، وتتراوح ارتفاعاتها بين 80 و175 مترًا، و5 أبراج سكنية بها 1700 وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمسطحات إجمالية 102 ألف م2، بارتفاعات تتراوح بين 152 و200 متر، بجانب الأبراج الهلالية (مكونة من 4 أبراج متصلة) بأنشطة (فندق وشقق فندقية وخدمات عامة – خدمات ترفيهية – تجارية)، ويصل ارتفاع الأبراج الهلالية لـ64 مترًا.

Advertisements

وأضاف، أن العلامة المميزة لمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، هى البرج الأيقوني، وهو أطول برج في إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، بأنشطة متعددة (فندقي – تجاري – إداري)، حيث يضم أحد الفنادق العالمية التى تعمل لأول مرة فى مصر وأفريقيا، ووحدات فندقية وإدارية ومنطقة تجارية تحتوي على العديد من الخدمات (رجال الأعمال – خدمات ترفيهية – تجارية – فندقية)، و40 طابقًا للمكاتب الإدارية متعددة الاستخدامات، و10 طوابق للشقق الفندقية بها 52 شقة، و30 طابقًا للفندق بها 183 غرفة، بمسطحات إجمالية 266 ألف م2.