ننشر كراسة شروط حجز الأراضِ «الأكثر تميزًا» المطروحة اليوم في فروع بنك التعمير والإسكان
تطرح وزارة الإسكان اليوم ـ الأحد ـ 3930 قطعة أكثر تميزاً يتم تخصيصها لأعلى نسبة مقدم، فى المدن التالية: 649 قطعة أرض بمدينة ٦ أكتوبر، و41 قطعة أرض بمدينة الشيخ زايد، و16 قطعة أرض بمدينة الشروق، و5 قطع أراض بمدينة دمياط الجديدة، و657 قطعة أرض بمدينة السادات، و45 قطعة أرض بمدينة ١٥ مايو، و6 قطع أراضي بمدينة بني سويف الجديدة، و80 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و380 قطعة أرض بمدينة العبور، و2051 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة.
** شروط لتقدم للحجز
يشترط فى المتقدم لحجز قطعة الأرض بمناطق "أكثر تميزاً"، أن يكون شخصاً طبيعياً مواطناً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، ولا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير بالقرعات السابقة، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير.
و بشأن أسلوب التخصيص، سيتم إجراء قرعة يدوية علنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم، بشرط ألا يقل عن 50% من القيمة الإجمالية فى ضوء عدد القطع المطروحة، واستبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضهم على نسب سداد أقل، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يحالفهم التوفيق بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافاً إليه الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.
** نظام السداد
وبخصوص نظام السداد يتم سداد مقدم الحجز وقدره 350 ألف جنيه بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالى ثمن الأرض، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء) من إجمالى ثمن الأرض وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة، ويتم سداد باقى القيمة بالكامل عند استلام الأرض (طبقاً للموعد المحدد بإخطار الجهاز للعميل)، ويتم تحرير شيك بنكي بباقى قيمة الأرض باسم جهاز المدينة لحين الاستلام، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقاً للقرعة العلنية بالإضافة إلى الفوائد المقررة والتي يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة، موضحاً أنه بالنسبة لتوقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
** سعر المتر
وحددت وزارة الإسكان أسعار الأراضى الخاصة بالإسكان الأكثر تميزًا تبدأ من 1630 جنيهاً فى مدينة العبور وحتى 5670 جنيهاً للمتر فى مدينة الشيخ زايد.
وتنقسم الأراضى المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة إلى قسمين الأول بسعر 5430 جنيهاً للمتر المربع والتى تضم منطقة جنوب طريق السويس بشارع التسعين الشمالى بمساحات تتراوح بين 388 مترا حتى 600 متر مربع بالإضافة إلى منطقة شمال الألف فدان بالمنطقة المحصورة بين مشروع مصر الجديدة للإسكان والتعمير ومشروع ماونتن فيو بمساحات 400 متر إلى 600 متر مربع كما يوجد قطع أخرى بمنطقة الألف فدان وهى قطع 2-3-4 جنوب مشروع بالم هليز بمساحات 389 مترا إلى 857 مترا مربعا كما يوجد بالحى السادس بالقرب من محور محمد بن زايد بمساحات 570 مترا حتى 1052 مترا مربعا بالإضافة إلى الحى الثامن بمحور محمد بن زايد بمساحات 550 مترا حتى 1107 أمتار مربعة.
أما القسم الثانى بالقاهرة الجديدة فيصل سعر المتر المربع به نحو 5155 جنيهاً بمنطقة قطع الأراضى رقم 3-4-5-6 بمنطقة غرب الجامعات بمساحات 363- 384 مترا مربعا بجانب منطقة الحى الخامس بالمنطقة المحصورة بين مشروع بيت الوطن ومشروع ماونتن فيو وبالم هيلز بمساحات تتراوح بين 600 متر و1200 متر مربع، بالإضافة إلى الحى الرابع بجوار منطقة النوادى بمساحات 592 حتى 1232 مترا مربعا.
وفيما يتعلق بالأراضى الأكثر تميزا بمدينة الشيخ زايد فتنقسم إلى قسمين أيضا، الأول بسعر 5670 جنيهاً للمتر المربع وتوجد الأراضى بمركز خدمات الحى الخامس بمساحات 426 – 872 مترا مربعا، أما القسم الثانى فيبلغ سعر المتر المربع 4645 جنيهاً حيث توجد قطع الأراضى بمركز خدمات الحى السابع بمساحات 592 - 660 مترا مربعا ومركز خدمات الحى الثامن بمساحات 540-675 مترا مربعا بالإضافة إلى وجود عدد من القطع بمركز خدمات الحى التاسع.
